Дерев’яне домобудівництво сьогодні

На частку індивідуального житлового будівництва на території нашої країни припадає приблизно половина всіх споруджуваних квадратних метрів. При цьому, незважаючи на те що на території Росії зосереджено більше третини світових запасів лісу, у вітчизняній будівельній промисловості на 1 кв. м житла, що зводиться доводиться не більше 0,03 кв. м деревних матеріалів.

Для порівняння: у скандинавських країнах цей показник знаходиться на рівні від 0,5 до 0,7 кв. м. «Настільки сильне відставання Росії до недавнього часу пояснювалося стійкою модою на об’єкти нерухомості з аналогових матеріалів: цегли і каменю, – пояснює керуючий партнер групи компаній« Зодчий »Михайло Корольов. – Але з 2002 року аналітики вітчизняного ринку відзначають повернення інтересу до традиційного дерев’яного будівництва ».

Причина цього, крім вже згаданої традиції, в першу чергу у відносно низькій собівартості дерев’яного домобудівництва і менших термінах будівництва. «У порівнянні з кам’яними будинками з цегли, блоків, моноліту, дерев’яні будинки легше, вони не вимагають таких потужних фундаментів, їх простіше будувати в умовах лісистій або рельєфній місцевості, – розповідає генеральний директор компанії «Скандікхаус» Олександр Чорний. – До того ж, не порушуючи природного ландшафту: їх зведення не вимагає важкої техніки. Саме будівництво ведеться досить швидко, так як на майданчик, як правило, приходить готовий і напилених за проектом матеріал, який потрібно просто укласти на підготовлений заздалегідь фундамент ».

Основний мінус дерев’яного домобудівництва – необхідність підтримувати особливі умови транспортування, зберігання самого матеріалу (в силу його сприйнятливості до середовища), а також дотримувати певні обмеження безпосередньо в процесі будівництва.

Також сьогодні хотів би вам порадити сторінку: установка окон пвх по самих доступних ціна в найкоротші терміни!

Тільки вперед Всі вищеперелічені плюси дерев’яного будівництва призвели до того, що з початку 2000-х років інтерес до будинків з дерева знову почав зростати. «Сьогодні попит на дерев’яні будинки в Московській області наблизився до 40% від загального обсягу і скоро зрівноважить попит на« кам’яні »вдома», – прогнозує Олександр Чорний. Дерев’яне домобудівництво сьогодні. Що стосується динаміки, то, за словами Михайла Корольова, за період з квітня по жовтень 2006 року збільшення споживчого попиту зафіксовано на рівні 30%. «Задовольнити потребу в покупці дачного житла намагалися як російські, так і західні компанії, на частку яких у 2006 році припало близько 4% продажів дерев’яних будинків», – розповідає Корольов.

– Однак попит на західну продукцію обмежували ціни, що перевищують середньоринкові на 20-25%, а також недостатньо розвинені для російського ринку виробничі потужності ». В результаті затребуваними виявилися будинку «ручної збірки», порівняно дешеві, але недостатньо якісні через низьку кваліфікацію будівельних бригад і відсутності сучасної будівельної техніки.

Плюси і мінуси різних технологій На сьогоднішній день в Росії в основному застосовується кілька основних типів технологій: будівництво із цільного матеріалу (брус різного перетину, оциліндрована колода);

клеєний брус; дерев’яно-каркасні конструкції, а також комбіновані варіанти.

«Як приклад останніх можу навести так званий superlog: тонкий брус на зовнішніх стінах виконує несучу функцію, а утеплення проводиться, як в каркасному будинку, мінерально-ватними плитами з обшивкою внутрішньої поверхні стін імітацією бруса, – розповідає Чорний. – На користь перших двох типів можна сказати, що це найбільш екологічні з точки зору проживання вдома, а каркасні будинки віддають перевагу люди, звиклі до міського дизайну та віддають перевагу свободу в обробних рішеннях ».

Що стосується профільованого бруса, його використання в якості будматеріалу забезпечує високий рівень теплоізоляції, отже, такі будинки придатні і для постійного проживання. «Брус товщиною 140 мм відповідає 640-міліметровий цегляній стіні, – пояснює Михайло Корольов. – Профільований брус не вимагає додаткової обробки, а будівництво будинку протікає в терміни від 5 днів, в залежності від площі будинку ».

При виробництві будинку за каркасною технологією стіновий матеріал виготовляється з дерев’яного каркаса товщиною 100 і 150 мм. Відсутність усадки каркасного будинку дозволяє проводити внутрішню обробку відразу після будівництва, а легкість конструкції значно знижує навантаження на грунт, що дозволяє застосовувати економічніші типи фундаменту, в порівнянні з котеджами. «За рівнем термозащіщенності будинку, зібрані за каркасною технологією, відповідають характеристикам теплопровідності цегляної кладки товщиною більше 75 см», – пояснює Корольов.

Кожному своє Дерев’яні будинки відрізняються один від одного не тільки технологією будівництва. Для них існує і своя класифікація, не настільки, втім, чітка, як для «традиційних» котеджів (економ, бізнес, люкс). Як пояснює Олександр Чорний, поділ тут прямо обумовлено вартістю квадратного метра (його вартість варіюється від $ 800 до $ 1800 за «квадрат»). «Але все ж я думаю, що більшою мірою це житло для заможних, але не багатих людей, які цінують затишок і домашню атмосферу, а не статусність», – вважає Олександр Чорний. Таким чином, певна мода на дерево (за останні 2 роки на цей матеріал переорієнтувалося, за різними оцінками, від 10% до 15% попиту) зачепила всі сегменти, окрім, мабуть, преміумного.

Що стосується основних напрямків Підмосков’я, де дерев’яне житлове будівництво найбільш розвинене, ситуація тут така: індивідуальна забудова – Ярославка, Дмитрівка, Волоколамка, Рязанське, Київське, Можайське шосе; котеджна забудова – Калузьке напрямок і Нова Рига.